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Calcule em 10 segundos o reajuste pelo IGP-M ou IPCA acumulado, com dados oficiais do Banco Central. Sem cadastro. Sem planilha.
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O resultado aparece aqui com o valor novo, a diferença e o histórico mês a mês.
Um clique no Bennie
Esse cálculo se repete todo aniversário de contrato. No Bennie, ele é automático — e o inquilino fica sabendo antes de você.
IGP-M × IPCA
Índice Geral de Preços — Mercado. Calculado pela FGV, mede a variação de preços no atacado, varejo e construção civil. É o indexador padrão da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e ainda aparece na maioria dos contratos residenciais.
Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo. Calculado pelo IBGE, é o índice oficial de inflação do Brasil. Passou a ser adotado em novos contratos depois da alta do IGP-M em 2020–2021, por variar menos com câmbio e commodities.
Dúvidas comuns
Contratos residenciais só podem ser reajustados a cada 12 meses, segundo a Lei 8.245/91. A data do reajuste é sempre o "aniversário" do contrato — se o aluguel começou em março, o próximo reajuste é em março do ano seguinte.
Não, desde que o índice de reajuste esteja previsto em contrato e o cálculo esteja correto. Mas é boa prática avisar com antecedência, idealmente 30 dias antes, enviando o cálculo detalhado (o Bennie faz isso automaticamente).
Só com aditivo contratual assinado pelos dois lados. Muitos proprietários fizeram essa troca em 2020 e 2021 quando o IGP-M disparou. Se quiser trocar, o ideal é propor a mudança junto da renovação do contrato.
Se o IGP-M ou IPCA acumulado do período for negativo, o aluguel deve ser reduzido — a lei não permite "congelar" o valor. Em períodos deflacionários, alguns proprietários negociam manter o valor atual, mas isso requer acordo com o inquilino.
O Bennie busca o IGP-M/IPCA direto no Banco Central todo mês, aplica o reajuste no dia certo e manda o aviso pro inquilino pelo WhatsApp com o novo valor e o histórico de índices. Zero planilha, zero erro.
Ainda tem dúvida? oi@bennieapp.com — a gente responde rapidinho.
