todo mês
Cobra.
WhatsApp com PIX pronto no dia do vencimento.
Administração de aluguel, simplificada
Seu aluguel cai na conta.Sem planilha, sem ligação, sem stress.
O Bennie cobra, gera PIX, lembra pelo WhatsApp e organiza seu imposto de renda. Você só recebe.
1 imóvel grátis pra sempre · sem cartão de crédito
Construído sobre
Pagamentos via Asaas (instituição autorizada pelo BC) · Índices oficiais do Banco Central (IGP-M / IPCA) · Infraestrutura AWS São Paulo · SOC 2 · ISO 27001 · Conformidade LGPD · WhatsApp Business API oficial
Abril · 2026
Seu portfólio
Tudo em dia
Recebido no mês
R$ 7.350,00
3 de 3 aluguéis recebidos
Camila
Vila Madalena · SP
R$ 2.450
Rogério
Pinheiros · SP
R$ 2.900
Isabela
Tijuca · RJ
R$ 2.000
agora
Camila pagou o aluguel · R$ 2.450
R$ 0 de planilha✦WhatsApp + PIX no automático✦Multa e juros calculados✦IR anual em 2 cliques✦Bennie trabalhando 🐝✦
Como funciona
Uma vez só. Depois é automático.
Três minutos pra cadastrar. O Bennie cuida do ciclo inteiro — da primeira cobrança ao imposto de renda.
1
Você · uma vez só
Cadastra seu imóvel.
Endereço, valor, inquilino, vencimento. 3 minutos.
Daí o Bennie assumepra sempre.
se atrasa
Lembra.
Multa e juros calculados pela lei. Sem atrito.
no aniversário
Reajusta.
IGP-M ou IPCA do Banco Central, aplicado automático.
em março
Declara.
Relatório de IR do ano inteiro, pronto pro contador.
você dorme · o Bennie trabalha
Quem já confia
Menos planilha,
mais domingo.
Eu tinha três imóveis e uma planilha que eu ficava com medo de abrir. Agora tenho o Bennie.
Não sabia que era possível nunca mais mandar "oi, tudo bem? o aluguel…" pro inquilino.
Passei meu contador no relatório anual e ele perguntou qual escritório tinha feito.
histórias reais de quem já deixou a planilha pra trás
Cofre digital
Seus dados,
em cofre.
Infraestrutura de banco, sem o terno. Os mesmos padrões que bancos brasileiros usam pra proteger dinheiro — só que aplicados aos seus contratos e recibos.
SSL/TLS 1.3
Conexão criptografada
LGPD
Lei 13.709/2018
AWS · São Paulo
SOC 2 · ISO 27001
AES-256
Dados criptografados
Backup 24h
Retenção 30 dias
seus dados nunca saem do Brasil
Ver arquitetura completa→Preço honesto
Um imóvel? Pro Bennie é zero.
Três planos honestos. Começa de graça, cresce só quando faz sentido crescer.
Grátis
R$ 0/mês
1 imóvel. Pra sempre. Sem prazo, sem pegadinha.
- 1 imóvel
- Cobrança via PIX
- Relatório de IR anual
- Recibos em PDF
sem cartão pra começar · cancela quando quiser
Antes de começar
Perguntas
mais comuns.
É grátis mesmo?
É. O plano Grátis inclui 1 imóvel pra sempre, sem período de teste e sem cartão de crédito. Se seu portfólio crescer, o Pro é R$49 por imóvel/mês (entre 2 e 10 imóveis) e o Ilimitado é R$349 fixos pra mais de 10.
Preciso de CNPJ ou empresa pra usar?
Não. O Bennie é feito pra proprietário pessoa física — CPF, nome e uma conta bancária com PIX já bastam. Se você tem CNPJ, também funciona, mas não é obrigatório em momento nenhum.
Como é a cobrança pelo WhatsApp?
Todo mês, no dia de vencimento que você definir pro contrato, o Bennie envia uma mensagem educada pro inquilino com o valor do aluguel e o código PIX pronto. Se atrasar, dispara lembretes 3 e 5 dias depois do vencimento — já com multa (2%) e juros (1% ao mês) calculados conforme a lei.
E se o inquilino não quiser pagar por PIX?
Você pode oferecer boleto bancário e cartão de crédito também (via Asaas, nosso parceiro de pagamentos). O inquilino escolhe na hora — o Bennie concilia os três automaticamente e te avisa quando cair na conta.
Como funciona o reajuste automático?
No aniversário do contrato, o Bennie busca o IGP-M ou IPCA acumulado dos últimos 12 meses direto no Banco Central e calcula o novo valor. Você aprova com um clique e o inquilino recebe o aviso no WhatsApp com o histórico dos índices.
Meus dados ficam seguros?
Ficam. Conexão criptografada (TLS 1.3), servidores na AWS em São Paulo, backup diário automático e conformidade com a LGPD. Você controla seus dados e pode exportar ou apagar tudo a qualquer momento.
E o imposto de renda, como fica?
Em março, baixe um CSV com cada inquilino do ano (CPF, valor recebido por mês, total anual) prontinho pra declaração. Seu contador importa de uma vez e você zera o risco de erro de digitação.
Posso cancelar quando quiser?
Pode, sem multa e sem burocracia. Cancela no painel em 2 cliques, o acesso continua até o fim do mês corrente e seus dados ficam salvos caso você volte depois.
não achou o que procurava?
Escreve pra gente em oi@bennieapp.com — resposta humana, mesmo dia.
